[82] TRANSMISSION | T.2024.03 | Ferme familiale en polyculture de 6 ha en propriété avec possibilités d’agrandissement (+40ha) à céder

Situation
Secteur Caussade
À 30 km de Montauban

Surface de l’exploitation 
6 à 40 ha. 6 ha en propriété + 40 ha possibles dans le voisinage

Descriptif du bien
Exploitation familiale depuis plus de 4 générations, elle est à céder suite à un départ en retraite envisagé pour la fin d’année 2024.
Historiquement, l’exploitation comptait 48 hectares (groupés), aujourd’hui elle compte 6 ha en propriété et offre des possibilités d’agrandissement (terres vacantes dans le voisinage).
La ferme compte 25 vaches laitières et le renouvellement (15). Elles seront vendues en priorité au repreneur s’il le souhaite.
L’exploitation dispose d’un point d’eau, marre de 12 ares. Le système d’élevage qui était en place ne nécessitait pas d’irrigation.
La majorité du matériel est en Cuma avec reprise des parts sociales possible. Le matériel en propriété peut être vendu au repreneur s’il le souhaite.
Le corps de ferme comporte :
- une maison d’habitation à 2 étages : 150m2 avec entrées indépendantes. Rez-de-chaussée avec cuisine, salon, chambre, garage, cellier ; l’étage 4 chambres, cuisine, salle de bain, salle à manger.
Le corps de ferme est d’environ 1700m2 avec stabulation, salle de traite (2x4 décrochage automatique), fosse à lisier de 300m3.

Scénarios envisageables sur le site
L’exploitation offre de multiples possibilités de reprise. Elle détient un potentiel pour développer des activités de maraîchage, arboriculture, vignes, élevages... qui étaient autrefois présentes sur la ferme. Le développement de la commercialisation en circuits courts, vente à la ferme, intégration à une coopérative laitière locale en agriculture biologique peuvent être envisagés.
La mise en relation avec le voisinage sera facilitée pour récupérer les terres attenantes à la ferme si besoin.

Date de cession envisagée
Accompagnement à la reprise possible
Disponible de suite. Arrêt d’activité prévu courant 2024.