OFFRE DE FONCIER ARBORICULTURE ET MARAICHAGE BIO(12HA)

A moins de 10 km de Prades, ferme bio depuis 30 ans à transmettre :

> Aujourd’hui 12ha en production dont 10-11ha d’arboriculture diversifiée (50 variétés de pommes occupant 65% de la surface). Autres variétés présentes : nashis, kiwis, grenadiers, poires, kakis, pruniers, cerisiers, raisin de table... Les arbres ont entre 6 et 10ans.
+ maraichage de plein champs (courges) sur 1.3 ha
L’ensemble des parcelles est irrigué via une ASA.

> La ferme est organisée sur du foncier en propriété ou en bail rural (proposé à la reprise voir ci dessous)
en propriété :
un premier ilot :
2.73ha de verger
1.32ha de bois
un bâtiment agricole de 100m²

un second ilot
2,4 ha de verger et 1.3 ha de maraichage
maison d’habitation en excellent état 170m² habitable + studio 60m² (loué à l’année). L’aménagement d’un second logement pourrait être étudié en liens avec les services d’urbanisme.
Bâtiments agricole : de l’ordre de 1000m² à proximité de la maison d’habitation construit entre 2000 et 2023 (3 chambres froides 200 m² + 16 m² + 12m²; zone de stockage et de transformation...)
Potentiel évolutif important pour la mise en place de plusieurs ateliers (dont transfo..).

en fermage :
de l’ordre de 6.5ha de verger proposé à la reprise avec rachat du capital végétal (dont 5.5 ha avec possibilité de rachat du foncier)

Système de commercialisation et de main d’œuvre actuel
> circuits courts (marché hebdomadaire de Prades), magasins bio (Pyrénées Orientales et départements voisins) et grossiste
> 3 équivalents temps pleins (dont l’exploitant) à l'année + main d’œuvre saisonnière (4 à 6 ETP)

Caractéristiques de la transmission :
> recherche de personnes candidates disposant d'une expérience agricole leur permettant de prendre en main un verger diversifié en pleine production. Potentiel avéré pour 2 familles ou une installation collective.
> transmission "dès que possible" / transmission progressive à étudier
> volonté de maintenir une production agricole et biologique sur le lieu


> différentes modalités de transmission sont envisageables :
vente globale
par ilots :
premier îlot (2.73 ha de vergers + 1.32 ha de bois + bâtiment 100 m²)
ou
premier îlot + deuxième îlot de 2.4 ha de verger diversifié + maison d’habitation et bâtiment agricole 1000 m²
+ reprise possible des fermages avec rachat du capital végétal et possibilité de rachat du foncier

Accompagnement pour le financement de l'acquisition du foncier et des bâtiments et mise en lien avec les acteurs agricoles locaux possible par Terre de Liens.